Franchising, retail, business
04/12/2014
Un nuovo fondo immobiliare vede la luce prima della fine del 2014. A lanciarlo è Sator Immobiliare Sgr, che ha appena annunciato l'avvio dell'operatività del nuovo fondo immobiliare Pompei. Così come in linea con il trend degli ultimi anni, si tratta di un prodotto riservato agli investitori istituzionali e specializzato nel settore retail, in particolare centri commerciali. E' infatti questo il comparto che, a livello europeo, sta dando le maggiori soddisfazioni agli investitori.
Contestualmente all'avvio del fondo, viene apportato al il centro commerciale “La Cartiera” di Pompei.
Il centro commerciale è il risultato di un'opera di riqualificazione e valorizzazione del vecchio stabilimento Aticarta, che copre un'area complessiva di circa 400mila metri cubi ed è costituto da 115 esercizi commerciali tra cui sette “ancore”, ciascuna con una superficie superiore a 1000 metri quadrati: Conad, Mediaword, H&M, Toy Centre, Piazza Italia, Scarpamondo e Alcott. La struttura affianca allo shopping una food court di oltre 2200 metri quadrati e ha un parcheggio da oltre 2mila posti auto e mette a disposizione della clientela un ampio parco alberato all'aperto dedicato all'intrattenimento dei bambini. Considerando l'ultimo esercizio annuale, secondo quanto diffuso da Sator Sgr, La Cartiera ha registrato un fatturato di circa 110 milioni di euro; il valore patrimoniale lordo (Gav) è pari a 124 milioni mentre il valore patrimoniale netto (Nav) si assesta a 52 milioni. Banca Imi ha gestito l'operazione di rifinanziamento de La Cartiera per 72 milioni di euro e ne curerà la successiva cartolarizzazioneIl Centro Commerciale - che dispone di un'area affittabile (Gla) di oltre 30mila metri quadrati - può vantare un tasso di vacancy nullo per un monte canone attuale di 9,4 milioni di euro, con previsione di raggiungere i 9,7 milioni di euro entro il 2016.
Sator Immobiliare Sgr investe nel real estate attraverso l'istituzione e gestione di fondi comuni di investimento immobiliare di diritto italiano. I primi due fondi operativi della Sgr, denominati “Flaminia” ed “Emilia”, sono riservati a un target di investitori istituzionali con obiettivo di rendimento stabile nel tempo, e si caratterizzano per un profilo prevalentemente “core” e “value added”. Sator Immobiliare Sgr è una società di gstione del risparmio partecipata da Sator (62,25%), dalla Fratelli Puri Negri Sapa (30,25%) e dalla Cassa nazionale del notariato (7,5%). Il Consiglio di amministrazione, presieduto da Carlo Alessandro Puri Negri, è composto anche da Giuseppe Cannizzaro (vicepresidente), Paolo Rella (a.d.), Matteo Arpe e Luigi Scimìa (consigliere indipendente).
Fonte:http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mondo-immobiliare/2014-12-04/nasce-nuovo-fondo-immobiliare-152203.php?rlabs=2
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