Franchising, retail, business
23/03/2015
L’analisi del mercato immobiliare, tra lieve ripresa e prezzi ancora in ribasso
Lieve ripresa per il mercato immobiliare, che segna un rialzo del 3,6%, nonostante i prezzi siano ancora al di sotto della media.
L’analisi fatta da Tecnocasa fa sperare in un andamento positivo per tutto il 2015, puntando ad una piena stabilizzazione per il 2017.
Secondo i dati scaturiti dall’indagine nel corso del secondo semestre del 2014 i prezzi immobiliari hanno mostrato ancora un ribasso con una contrazione complessiva dei valori del 7,2%. Nelle grandi città la diminuzione è stata del 4,2%, nei capoluoghi di provincia è stata del 4,6% e nell’hinterland delle grandi città i prezzi sono diminuiti del 3,4%. La città con i valori peggiori è stata Genova, con una diminuzione del 9,2%.
In generale gli investitori appaiono sfiduciati, ma questi segnali di ripresa potrebbero segnare un’inversione di tendenza. L’analisi per aree geografiche evidenzia una riduzione dei valori del 4,7% nelle città del Nord Italia, del 5,0% nel Centro e del 4,2% nel Sud. La maggior parte degli acquisti si rivolge alla prima casa, nel 7,2% dei casi mentre la percentuale scende a l 6,6% per la casa vacanza ed a 16,2% per la casa ad uso investimento.
L’analisi degli acquirenti dimostra che il 63,8% di chi ha acquistato nel periodo considerato ha un’età compresa tra 18 e 44 anni. In lieve aumento la percentuale di chi ha un’età superiore a 55 anni. In generale l’economia mostra previsioni di lieve crescita del PIL per il 2015 e per il 2016, questo potrebbe risolversi in maggior fiducia dei potenziali acquirenti e segnare una vera ripresa del mercato immobiliare.
Fonte:http://www.manageronline.it/articoli/vedi/11817/il-mattone-torna-a-salire/
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